宅基地使用权是作为本村集体经所享有的一项福利，农村宅基地的分配实施的是一户一宅原则，即一户只能拥有一处宅基地。在一户一宅的宅基地新政策下，多出的宅基地予以回收，存在特殊情况的不予回收。在以下几种特殊情况下，一户多宅中多出的宅基地是不予回收的，是属于合法的情形。

第一，面积总和符合宅基地标准面积的一户多宅。

一户农民在本村有多处宅基地，但面积总和并没有超过本地规定的宅基地的标准面积，这属于合法的情形。

第二，因继承产生的一户多宅。

因为继承出现的一户多宅，是属于合法的情形。当然宅基地不能继承，地上的房屋可继承。

第三，因合法买卖产生的一户多宅。

在本存集体经济组织内部进行的宅基地买卖是允许的，在签订合同并办理相关产权过户后，就属于合法的情形。

第四，因分户产生的一户多宅。

一户多宅符合分户条件的，属于合法的情形。

第五， 因户籍衔接问题产生的一户多宅。

基于户籍衔接问题导致农民无法分户，所产生的一户多宅，属于合法的情形。

第六，未分户而另行建房但符合规划的一户多宅。

符合当地分户建房条件，未进行分户就另行建房的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本村集体同意并公告无异议的，可按规定补办相关用地手续，这属于合法的情形。

农村宅基地新政策下，以上六种一户多宅的情况，是合法的情形。毕竟一户一宅的出发点并不是单纯地回收房屋，而是维护绝大多数农民的住房利益，保障绝大多数农民的基本权益。

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